La Société Civile Immobilière - SCI
La SCI regroupe de deux à trois personnes ayant pour objectif l'acquisition ou la gestion d'un bien immobilier. C'est une solution particulièrement adaptée à la gestion de biens familiaux. Les associés n'acquièrent pas des parts du patrimoine immobilier mais des parts d'une société propriétaire de ce patrimoine. Elle offre de nombreux avantages pour la gestion d'un patrimoine, pour des coûts de création compris entre 1 500 et 2 300 €.
Les Avantages
Dans le contexte d'un bien en indivision, souvent paralysant pour la moindre des décisions, la SCI représente une alternative stable et pratique.
Dans ce cadre, les prises de décision ne nécessitent que la majorité et non l'unanimité.
La SCI protège votre patrimoine car son statut rend les parts qui la constituent invendables par des créanciers. Enfin, elle facilite la transmission d'un patrimoine.
Les Inconvénients
Le choix de la SCI engendre des frais plus importants que celui d'un bien en indivision.
Vous constituerez cette structure juridique uniquement au-delà d'un certain seuil de patrimoine.
Tags de la page :
Immobilier | Finance | Impots et fiscalité
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