Mais le juge appelé à valider le congé doit apprécier la gravité du comportement du locataire avant de prononcer l'expulsion.

Une procédure assez longue, mais qui vient d'être assouplie.

Désormais le bailleur pourra insérer dans le contrat de location une clause précisant qu'en cas de trouble anormal de voisinage de la part du locataire, le bail sera résilié de plein droit à ses torts, sans que le juge puisse absoudre le locataire.

Mais attention ! Pour que le bail soit résilié, il ne suffit pas que le locataire soit bruyant.

Le trouble invoqué doit être constaté par une décision de justice, ce qui, en pratique, peut tout de même prendre quelques mois.

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