Loi Scellier dans les résidences de tourisme
Le dispositif Scellier touche aussi l'achat d'un logement neuf dans une résidence de tourisme classée.
Il faut le donner en location à un exploitant sous forme de bail commercial pendant neuf ans.
Les loyers sont garantis par le bail, vous récupérez la TVA immobilière, soit 19,6 % du prix de revient, et vous avez la possibilité de réduire vos impôts de 25 % du prix de revient hors taxes du logement, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple, pendant six ans.
Renseignez-vous sur le gestionnaire de la résidence.
Une mauvaise gestion — et ce fait n'est pas rare — peut entraîner des charges exorbitantes.
La revente est de surcroît très difficile.
Seul avantage : la mise de départ est beaucoup plus basse que pour un logement neuf classique.
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