Dans une offre de prêt, le taux effectif global (TEG) doit toujours être précisé. Il s'agit du coût annuel du crédit, frais annexes inclus la plupart du temps (frais de dossier, de garanties, d'assurances, etc.).

Attention, certaines banques proposent des taux d'intérêt très bas, mais le coût global du crédit annoncé n'intègre pas les frais annexes.

Parmi les nombreux facteurs dont dépend le coût du crédit, la durée de remboursement joue énormément.

Plus elle est longue, plus le taux d'intérêt est élevé, et plus le coût du crédit est important.

Ainsi, pour un même montant emprunté, à taux d'intérêt égal, allonger la durée de remboursement de quinze à vingt-cinq ans peut faire doubler le coût total.

Bien sûr, les mensualités et la durée du prêt doivent être appropriées à vos revenus.

Au delà de trente ans, les banques sont plus réticentes et certaines ne proposent alors que des taux variables dissuasifs pour le client.

Si le coût du crédit augmente avec la durée, il ne doit pas être un frein dans la construction de votre projet.

La durée de vie réelle d'un emprunt est généralement inférieure à sa durée initiale (huit ans en moyenne), en raison de la vente du bien avant échéance, ou encore par la faculté ouverte à l'emprunteur d'accélérer le remboursement de son crédit via la modulation d'échéance.

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